刘銮雄，这个在香港颇有名气的房地产大亨，一度也是炙手可热的人物。从2016开始，他就一直在伦敦，以二十七百万的价格，购买了两套新的建筑。然而，时隔八年，这个“买楼达人”如今正在出售他位于伦敦的最后一处房产。再说了，他现在也不是孤家寡人，香港的这些大老板，现在都在忙着“撤退”呢。

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刘銮雄于2016年在伦敦出手阔绰，首先以11亿元的价格，买下14号圣乔治街的土地。这里可不是普通的别墅，而是伦敦数一数二的高档别墅。之后，他以十六亿元买下牛津街六十一至六十七号及苏活大道十一至十四号的一幢大楼。这两座大厦的地理位置都非常好，特别是牛津街，全世界都知道的“购物区”，300多个大型的商业中心，每天都挤满了人。老舍以前到过伦敦，曾说这里一天到晚挤满了妇女，她们在街上走来走去。

刘銮雄的购物风格与其他人不同。这哪里是什么包包，什么服装啊，简直就是把一幢房子都给买下来了。两单总金额达到了270亿，这是真正意义上的“富人的幸福”。

那些年，无论是香港还是国内，都有很多人想要在英国买房。理由很清楚：英国拥有整个欧洲最好的经济枢纽、法制和监管都是非常透明的，而且对市场的包容程度也是最高的。而且现在英镑贬值，还有很多好的国家和地区，都是有钱人的乐园。例如大陆的上置投资，以七亿五千万元收购法兴（Fashington）在伦敦商业区的总部；再过了两周，他们就把卡泽诺夫的公司总部给攻了下来。比如万达，比如绿地，比如碧桂园，他们都是冲着英国来的。绿地集团还准备在伦敦兴建欧洲最高的住宅大厦，而碧桂园在伯明翰附近进行地产发展。

没想到，时隔八年，物是人非。日前，刘銮雄将位于牛津街的豪宅挂牌出售，成为其位于伦敦的最后一处房产。事实上，从今年六月份起，他就一直在进行着一系列的销售。他卖掉了14号圣乔治街，卖掉了位于伦敦西部圣詹姆斯广场的一块商务房产，甚至白金汉宫的一处房产。牛津街的那套房产，是他留了八年的最后一套，也是时候和他们说拜拜了。虽说最后的拍卖结果还没有公布，不过按照现在的市价，应该也不会便宜。

另外，牛津街一带的房产市场近来也很好。举个例子，在伦敦中部的新牛津100街，它的售价就高达1亿4千万。因此刘銮雄此次出售房产，应当也是大有收获。

刘銮雄的退出并非孤例。很多香港的富人，都在抛售自己在英国的财产。在今年一月，香港富豪李德义出售了一套名为"莲花"的不动产，其中包括27项不动产，包括写字楼，零售，教育，卫生保健和住宅。到了今年八月，黎永滔这个香港的“铺王”，也卖掉了两幢写字楼。

这其中自有其道理。英国政府最新的税收改革，打了那些有钱人一个猝不及防。从明年四月起，英国将会取消“移民税”。这种税收制度过去是有钱人的“避税天堂”，因为这些人可以在英国定居，但是他们的房子在国外，而不必为他们的国外所得纳税。只要他们将境外所得汇回英国，就可以享受15年的免税待遇。

也就是由于这个政策，英国才能吸引到大量的国外富人。根据数据显示，在2021-2022财政年度，在英国注册了约68,000名非英居居民。他们对英国的投资甚至更为显著，每人投入1.18百万英镑。

但是，从明年四月起，情况发生了变化。根据这项新规定，移居英国的外国人可以在四年内保留原有的税务减免。四年之后，他们将在世界各地获得的收入缴纳税款。而不是去英国的人，可以按照在世界各地的收入来缴纳税款。

不仅如此。英国当地的有钱人也不例外。在今年秋天，工党发布了一项新的财政预算，其中包括：为雇员提供更多的国家保险费，更多的资本利得税，能源暴利税，烟草税，乃至个人航空税。甚至对私人学校的增值税免税都已经废除。这项举措预期会给英国政府增加四百亿英镑的税款，但同时也会给有钱人造成沉重负担。

富人对此的回应非常直接：用他们的双腿来表决。在未来的一年里，将会有将近5000位富豪将会从英国搬离。而且根据移民局的预计，到了2024年，美国的人口还会增加到9500。就算是斯诺克的神话奥沙利文，以及世界头号选手特鲁姆普，也已经移居香港。

不仅是国外的富豪，还有英国当地的富豪们。统计数字表明，英国在2022年成为世界上排在“大家都懂”之后的世界上最多的一位。

刘銮雄的退出仅仅是其中的一小部分。他在英国房地产市场上花费了八年的心血和金钱，现在，他要一个一个的抛售。在他看来，英国的“买房卖房”浪潮，应该已经结束了。

刘銮雄出售房产的新闻一出来，网络上各种言论层出不穷，甚至要超过了吃瓜群众。

还有人打趣道：“难道大刘在英国房地产市场上看不下去了，准备把所有的房子都卖掉了？真是个有追求的人，把房子都当成了好玩的事情！”

也有人问：“这是什么意思？那些有钱人，对英国失去了信心。他们很聪明，一有风吹草动，就会立刻抽身而退。我们这些普通人，连逃跑的机会都没有，有钱人，早就逃之夭夭了。”

也有一些人表示嫉妒：“富人的苦恼，我们真是无法理解。他们可以随意的投资，可以随时出售，而我们，却是一听到这个价格，就头痛不已，根本拿不出定金。”

甚至有网民已经在网上分析：“这一次刘銮雄出售房产，应该是大发其财。牛津街这样的地段，房子的价格肯定是会上涨的。他这么做，很有可能就是最后一次收割。”

但也有人抱怨道：“赚钱有什么用，你要知道，这两年英国的汇率一直在下跌，如果我们把它兑换成美元，可能会亏本。但大刘绝对不会缺这一笔，毕竟有钱人的事情，我们是搞不清楚的。”

也有人抱怨英国的政策：“英国这么做，简直就是在驱赶有钱人。当地的居民都走了，外国的人也都走了，我们拿不到更多的钱，他们凭什么这么有信心？”

也有看热闹不嫌事大的：“呵呵，有钱人也被坑了！当初享受了这么多的优惠，这一次，是不是也要被“收割”了？这才对嘛！”

也有人不以为意：“那些有钱人买房，关咱们小老百姓啥事？就算他们有天大的本事，也轮不到咱们头上来。”

最有趣的一条是一名网民评论道：“刘銮雄这一手，颇有一种买了一块地，然后抽身而退的味道，简直比我们玩游戏还要流畅。要不要在英国也弄一栋房子？不，我只是开个玩笑，你得让我把你的钱给我！”

总之，网民们有的是赞美，有的是嫉妒，有的是图个热闹，还有的则是发自内心地考虑这一次的政策带来的冲击。总之，刘銮雄出售房产的举动再次让人们看到了“富人的天下”。更何况，这样的“买买买”、“卖卖卖”，对于一般人来说，实在是太难搞了。

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